• Admin

土地和住宅开发商AV Jennings:房市健康取决于消费者信心


土地和住宅开发商AV Jennings的首席执行官Peter Summers表示,今年房地产市场的健康状况将取决于消费者的信心,而难以预测的是买家在银行业皇家委员会之后是否仍然感到紧张。

政治不确定性和贷款减少导致消费者信心薄弱,从而令AV Jennings的半年利润遭受重挫,其澳大利亚业务有望在下半年反弹,但警告全年业绩将疲软。

“我们预计短期内不会看到这些市场状况有任何重大改善。在新南威尔士州和联邦选举之前,不太可能保持稳定,”Summers先生说。

“未来六个月不会受市场基本面推动,而是受到消费者信心水平(的带动)。

“我们都试图搞明白的一件事是皇家委员会的影响,主要是消费者的信心,而不是财务的可用性。”

去年年底AV Jennings曾示意盈利下调,现在其报告税后利润为140万澳元,低于去年12月份的1550万。收入下降38%至1.132亿。

其股价在昨日早盘交易中下跌8%,收于54.5c,下跌3.5%。

Summers表示,该集团认为房地产市场的恶化是暂时的,并不是“新常态”。

“我不认为这是长期的。我们的产量处于相当高的水平,我们可能会在未来几个月内缩减产量。我们有灵活性,”Summers先生说。“它有能力在本日历年的下半年变得非常强劲。我并不是说它会,但它有这个能力。“



AV Jennings并未预计违约将增加,尽管Summers先生表示这更有可能发生在投资房上。不过,他说该公司对此保持“警惕”。

他说,更重要的是,人们是否有工作。

Summers表示,鉴于该公司主要向自住业主出售,还没有出现大的价格波动。

“如果我们去做一个大型降价宣传,我不确定它会有很大作用,”他说。

“信心仍然很低,这确实是个问题。”

该公司表示,截至去年12月30日的六个月获得的收入预期,已推迟到本财政年度下半年。

维多利亚州,新州和新西兰的项目交割的延迟,意味着大约1100万澳元的利润将拖延至下半年,而截至本月底的利润将达到约870万。“我们看到首次购房者重新进入市场,这是令人高兴的,但二次购房及后续购房者没有信心在出售其现有房屋之前签署买房合同,因此交易链全面放缓,” Summers先生说。

该公司暂停其股息再投资计划,因为董事表示这不符合股东的最佳利益。

他们将支付1c的半年股息。

澳大利亚经济前景依然乐观。该公司表示,利率可能继续保持低位,通胀和工资开始改善,房价可负担性看起来更好,这将支持对经济适用房的需求。

Suite 801, Level 8, Tower A, The Zenith Centre,

821 Pacific Highway, Chatswood, NSW 2076       

info@sankofafund.com.au   

61(2) 8937 0740

Disclaimer: Sankofa Funds (Sankofa Funds Management Pty Ltd) is intended only to provide financial management and fund management services. Sankofa Funds is eligible to provide financial services under its AFSL, but it does not provide custodial or depository services. Nothing on this site is intended to provide any personal investment advice. Since we do not have comprehensive information regarding your personal financial position and investment, we are unable to provide any corresponding advisory service. If you have any question, please contact us through +61 2 8937 0836 or e-mail us at info@sankofafund.com.au

© Site by SANKOFA FUNDS MANAGEMENT PTY LTD 2019